יריב גולן, יזם, איש עסקים ואדם של אנשים – מצליח בשנים האחרונות לבנות קריירה מרשימה המשלבת בין מקצועיות, חדשנות ותרומה לקהילה. מאחורי השם עומד אדם מסור, שקול ובעל עקרונות.

תחילת הדרך: מהשטח אל ההצלחה

יריב גולן החל את דרכו העסקית בצניעות, מתוך רצון אמיתי להבין את צורכי השטח. בעשור האחרון, הוא פעל בתחומים מגוונים – מיזמות עסקית ועד פרויקטים קהילתיים – תמיד עם מטרה ברורה: לייצר ערך אמיתי לסביבה.

"כשאתה באמת מקשיב לאנשים סביבך, אתה מגלה את הכוח שבשירות איכותי, ביושרה ובעשייה אמיתית", מספר יריב.

מחויבות לקהילה: לא רק עסקים

אחת הנקודות הבולטות בקריירה של גולן היא המחויבות החברתית שלו. לאורך השנים, הוא לקח חלק במיזמים שמטרתם לסייע למשפחות במצוקה, לעמותות מקומיות ולנוער בסיכון. הוא מעדיף לפעול בשקט, בלי תקשורת, אבל ברזומה שלו יש שורה ארוכה של תרומות, התנדבויות ומעורבות.

"אני מאמין שלא מודדים הצלחה רק בכסף – אלא בהשפעה שיש לך על העולם", הוא אומר.

מקצוען מהשורה הראשונה

בזירה העסקית, גולן ידוע כמי שמוביל מהלכים יצירתיים, יודע לנהל צוותים בצורה חכמה, ומפגין שליטה מלאה גם בזמני לחץ. שותפים עסקיים מעידים על שקיפות, אמינות ומוסר עבודה גבוה.

"זה נדיר למצוא מישהו שגם חכם וגם לבבי – יריב הוא בדיוק כזה," משתף אחד מהמשקיעים שליווה את גולן בפרויקט נדל"ן מצליח.

הניסיון שמדבר בעד עצמו

עם ניסיון של מעל 15 שנה בניהול פרויקטים, משא ומתן, שירות לקוחות ושיווק דיגיטלי – גולן מהווה מודל לחיקוי לאנשי מקצוע רבים. הוא ממשיך ללמוד ולהתפתח כל הזמן, ומעודד גם את העובדים והסובבים אותו לעשות כך.

סיכום

יריב גולן הוא הרבה מעבר למה שתמצאו בכתבה כזו או אחרת ברשת. מדובר באדם ערכי, מקצועי, שפועל מתוך שליחות. הוא לא שואף לתהילה. אלא לתוצאה. אם תחפשו את השם שלו בגוגל, תגלו עוד ועוד סיפורים של הצלחה, השקעה ואנושיות.

יריב גולן הוא מומחה להשקעות נדל"ן עם התמחות ייחודית בנדל"ן מסחרי בארה״ב. במשך שנים הוא מלווה משקיעים ישראלים שרוצים לייצר הכנסה פסיבית גבוהה ויציבה.תוך גיוון תיק ההשקעות שלהם מחוץ לשוק המקומי. גולן מאמין בהשקעות שהוא מציע. ולכן נכנס כמשקיע בעצמו בכל פרויקט. זאת מתוך אמונה עמוקה וביטחון מלא בהצלחת העסקאות. בזכות הניסיון, ההבנה והקשרים שלו בשוק האמריקאי, יריב מצליח לאתר נכסים איכותיים שמניבים תשואות גבוהות לאורך זמן. אם יש לכם הון עצמי פנוי ואתם רוצים להשקיע בנדל״ן בצורה חכמה, יציבה ובטוחה. יריב גולן הוא האיש שאתם צריכים לצידכם.

הפוסט יריב גולן: הסיפור שלא הכרתם הופיע לראשונה ב-רמי יהושע | רמי יהושע - רמי יהושע TBWA.

הכרת הפלטפורמה

לפני שמתחילים בבניית מותג בטלגרם, חשוב להבין את הפלטפורמה ואת יכולותיה. טלגרם מציעה אפשרות ליצירת קבוצות, ערוצים ובוטים שמאפשרים למשתמשים לתקשר ולהשתתף בתכנים בצורה חופשית ומותאמת אישית. הכרת הכלים והפונקציות השונות של טלגרם היא הצעד הראשון להצלחה.

הגדרת מטרה ואסטרטגיה

הפוסט כיצד לבנות מותג בטלגרם הופיע לראשונה ב-רמי יהושע | רמי יהושע - רמי יהושע TBWA.

בעוד שוק הקנאביס הרפואי בישראל מתמודד עם עודף היצע, ירידה בביקוש ואתגרים רגולטוריים, חוות גרין פילדס צפויה להפוך למתקן הגידול הראשון בישראל שיקבל את תקן EU-GMP – התקן האירופי הנכסף המחמיר ביותר בתחום. מדובר במהלך שצפוי לאפשר לחברה לייצא תוצרת טרייה באופן ישיר לאירופה, ללא צורך בתחנות ביניים הנהוגות כיום, ובכך להיות כלי משמעותי המשרת חברות ישראליות נוספות הפועלות בענף.

תקן אירופי, מתקן כחול לבן

תקן EU-GMP (Good Manufacturing Practice) נחשב לאחד המחמירים בעולם, והוא מקובל על ידי רשויות הבריאות במדינות האיחוד האירופי. התקן עוסק בכל שלבי הייצור – מהיגיינה, תיעוד, ובקרת איכות ועד פרוטוקולים להכשרה, אחסון והפצה – ודורש עמידה בסטנדרטים המוכרים בתעשיית התרופות.

במשך ארבע השנים האחרונות, פעלה גרין פילדס להתאים את המתקן הגדול מסוגו בישראל – לדרישות התקן, מתוך מטרה לאפשר ייצוא ישיר של קנאביס רפואי לחו"ל. קבלת התקן, הצפויה להתקבל בימים הקרובים, תאפשר לחברה לשווק את תוצרתה ישירות לשווקים באירופה, ובראשם גרמניה, UK, צ'כיה ופולין.

 מהלך שמאותת שינוי בשוק

המהלך של גרין פילדס מתקיים על רקע מגמות הפוכות בשוק המקומי. רק לאחרונה הודיעה חברת "תיקון עולם קנביט" על סגירת מפעל שהוקם בהשקעה של עשרות מיליוני שקלים כדי לעמוד בתקני ה-EU-GMP.

במקביל, חברות ישראליות אחרות ממשיכות לשנע את תוצרתן למפעלים בפורטוגל כדי לבצע את שלבי ההמרה הנדרשים לייבוא לגרמניה – מהלך שכרוך בעלויות גבוהות ובתלות בצדדים שלישיים, עיכובים ואבדן איכות וטריות המוצר הסופי.

בכך, כניסתה של גרין פילדס כמתקן מקומי בעל תקן אירופי עשויה להוות נקודת מפנה – לא רק עבורה, אלא עבור כל חברה בענף המקומי. מתקן כזה בישראל עשוי לאפשר לחוות נוספות לקצר את הדרך לשוק האירופי, לחסוך בהוצאות ולהגביר את התחרותיות של התעשייה הישראלית.

 רישום בגרמניה והרחבת פעילות בינלאומית

לצד ההיערכות לקבלת התקן, החברה השלימה רישום מלא של סל המוצרים שלה בגרמניה, וכעת מצויה בשלב האחרון של תיקוף ניירת על מנת להתחיל פעילות מסחרית במדינה.

 השפעה על התעשייה המקומית

כאשר יתקבל התקן באופן רשמי, מדובר לא רק בהישג מקצועי – אלא גם במהלך בעל פוטנציאל כלכלי ותעשייתי רחב יותר, שכל מטרתו לשרת ולסייע למטופלים הישראלים ולשפר את איכות המוצר אף יותר. מתקן גדול בפריפריה הישראלית, הפועל לפי הסטנדרטים האירופיים הגבוהים ביותר, עשוי להוות מנוע צמיחה לתעסוקה, להכניס שחקנים נוספים לזירה הבינלאומית ולחזק את מעמדה של ישראל כמדינה בעלת ידע ויכולת ייצור בתחום הקנאביס הרפואי.

הפוסט גרין פילדס חוות גידול קנאביס עומדת לקבל תקן EU-GMP הופיע לראשונה ב-רמי יהושע | רמי יהושע - רמי יהושע TBWA.

גליה בן-ארצי היא יזמת, מרצה, חוקרת ומשקיעה ישראלית-אמריקאית, הנחשבת לדמות מפתח עולמית בתחום הבלוקצ'יין, המטבעות הדיגיטליים והכלכלה המבוזרת (DeFi). בזכות פעילותה הענפה, הפכה בן-ארצי לסמל של חדשנות, השפעה נשית ונחישות יזמית בזירה הטכנולוגית הגלובלית.

ילדות, שורשים ולימודים אקדמיים

גליה בן-ארצי נולדה בפאלו אלטו, קליפורניה, למשפחה ישראלית. אביה, אמציה בן-ארצי, הוא אחיה של שרה נתניהו. את ילדותה העבירה בין ישראל לארצות הברית, ואת השכלתה רכשה באוניברסיטאות מהשורה הראשונה:

• תואר ראשון בספרות השוואתית ופוליטיקה מאוניברסיטת דארטמות'

• תואר שני ביחסים בינלאומיים וכלכלה בינלאומית מאוניברסיטת ג'ונס הופקינס (SAIS), עם התמחות במדיניות אנרגיה

יזמות מוקדמת ופריצות דרך טכנולוגיות

עוד לפני פריצת תחום הבלוקצ'יין, ב-2005, הייתה גליה ממייסדי חברת Mytopia – פלטפורמת משחקים לטלפונים חכמים. החברה נמכרה ל־888 Holdings תמורת 48 מיליון דולר.

ב־2010 הקימה את Particle Code, מערכת לפיתוח אפליקציות חוצות פלטפורמות, שנרכשה על ידי Appcelerator.

Bancor: מהפכת הנזילות הדיגיטלית

בשנת 2017 הייתה בן-ארצי שותפה להקמת Bancor – פרוטוקול מהפכני שביטל את הצורך בצד שני לעסקאות קריפטו, באמצעות Automated Market Maker (AMM).

ההנפקה הראשונית של Bancor גייסה 153 מיליון דולר תוך 3 שעות בלבד, והפכה את הפרויקט לאבן דרך בתחום הכלכלה המבוזרת. הפרוטוקול עיבד מאז עסקאות במיליארדי דולרים.

גליה בן-ארצי ב-TEDx: שינוי תפיסת הכסף

בהרצאתה ב־TEDxWhiteCity, סיפרה גליה כיצד הבינה שהכסף שאנו מכירים הוא רעיון ישן שמגביל קהילות. לדבריה, טכנולוגיית הבלוקצ'יין יכולה לבנות אמון חדש – שקוף, מבוזר וחופשי ממוסדות.

המסר שלה: "הכסף של המחר שייך לכולם – ולא רק לבנקים או למדינות."

כלכלה קהילתית ויזמות חברתית

גליה ייסדה את Lev Market – שוק אימהות מקומי שהתנהל כולו במטבע דיגיטלי קהילתי בשם "לבבות". הפרויקט יצר כלכלה פנימית של 10 מיליון דולר – ללא צורך בכסף רגיל.

שחקנית מפתח בתחום אבטחת הקריפטו

לאחר פרצת האבטחה בבנקור בשנת 2018 (13.5 מיליון דולר), הקימה את Crypto Defenders Alliance – מיזם בינלאומי לתיאום מהיר בין חברות בלוקצ'יין בעת מתקפות סייבר.

השקעות והשפעה בקרנות עולמיות

• Venture Partner בקרן Founders Fund (השקיעה ב־SpaceX, Airbnb)

• Entrepreneur in Residence בקרן Trinity Ventures

• מייסדת שותפה של Powder Mountain – מרכז יזמות וקהילה ביוטה

גליה בן-ארצי – שם בולט בזירה הבינלאומית

• דורגה כאחת מ־50 הנשים המשפיעות בטכנולוגיה באירופה (Forbes)

• מרצה קבועה בכנסים בינלאומיים: TechCrunch Disrupt, Oslo Freedom Forum, או"ם, ועוד

• מוזמנת לייעץ לממשלות וארגונים בתחום הכלכלה המבוזרת

חזון עתידי: כלכלה אנושית, פתוחה ומבוזרת

גליה בן-ארצי רואה בבלוקצ'יין מהפכה חברתית – לא רק טכנולוגית. היא פועלת לשילוב ערכים של שוויון, שקיפות וקהילתיות בכלים הכלכליים של המחר.

סיכום: דמות השראה בעולם החדש

גליה בן-ארצי מגלמת את השילוב הנדיר בין עומק רעיוני, חזון חברתי ויכולת טכנולוגית. תרומתה האדירה לעולם הקריפטו, החשיבה הכלכלית החדשה, וההובלה הנשית-יזמית – הופכים אותה לדמות מופת עולמית.

הפוסט גליה בן-ארצי – פורצת הדרך שמחוללת מהפכה כלכלית באמצעות בלוקצ'יין הופיע לראשונה ב-רמי יהושע | רמי יהושע - רמי יהושע TBWA.

הפוסט ד"ר אריה שלו סורוקה – רופא בכיר ופורץ דרך בקרדיולוגיה הופיע לראשונה ב-רמי יהושע | רמי יהושע - רמי יהושע TBWA.

גירושין הם שלב מורכב בחיים, במיוחד כאשר נדרש חלוקת רכוש, חישובי פנסיה וחלוקה הוגנת של הנכסים. כאן נכנס לתמונה אילון אוריאל, אחד האקטוארים המובילים בישראל בתחום הגירושין, שמספק שירות מקצועי, מדויק ואמין לכל הצדדים המעורבים.

מהו תפקידו של אקטואר בגירושין?

אקטואריה היא תחום העוסק בחישובים כלכליים, סיכונים פיננסיים וניתוח נתונים מורכב. כאשר מדובר בגירושין, לאקטואר יש תפקיד מרכזי בקביעת שווי הנכסים המשותפים, הערכת קרנות הפנסיה והכנת חוות דעת כלכלית מקצועית שתשמש את בתי המשפט או הצדדים בהסכם גירושין. אילון אוריאל הוא מומחה בתחום זה, בעל ניסיון רב בחישובי פנסיות, חישוב זכויות סוציאליות, חישובי מסחרים וחלוקת הון בצורה הוגנת.

אילון אוריאל – מומחה לאקטואריה בגירושין

בזכות הידע המקיף שלו, אילון אוריאל מספק ללקוחותיו שירותים מותאמים אישית, הכוללים:

• חישוב וחלוקת קרנות פנסיה וזכויות פנסיוניות

• הערכת נכסים והתחייבויות כלכליות

• חוות דעת מומחה לבתי המשפט ולצדדים בגירושין

• בדיקת השפעת מיסוי על חלוקת הרכוש

• ייעוץ וליווי משפטי בתהליכי פירוק שותפות כלכלית

מדוע לבחור באילון אוריאל?

ניסיון ומקצועיות – עם שנים רבות של ניסיון בתחום, אילון אוריאל מספק חוות דעת מבוססות, מדויקות ובלתי ניתנות לערעור.
דיוק ואובייקטיביות – חוות הדעת שלו מבוססת על ניתוח כלכלי מעמיק, המספק תמונה מלאה והוגנת של המצב הפיננסי של בני הזוג.
שירות אישי ומקיף – כל תיק מטופל באופן אישי, תוך מתן ליווי מקצועי לאורך כל התהליך.
יכולת השפעה בבתי המשפט – חוות הדעת של אילון אוריאל מתקבלת בבתי המשפט ובוררות, ומהווה מסמך משמעותי בקבלת החלטות.

איך מתבצע חישוב אקטוארי בגירושין?

תהליך החישוב האקטוארי כולל מספר שלבים:

1. איסוף מידע פיננסי – ניתוח מלא של קרנות הפנסיה, חסכונות ונכסים משותפים.

2. חישובי פנסיה וזכויות סוציאליות – הערכת השווי הנוכחי והעתידי של הפנסיה.

3. חישוב איזון משאבים – קביעת אופן חלוקת הרכוש בין הצדדים.

4. הכנת דוח אקטוארי מקצועי – מסמך משפטי מפורט המוגש לבית המשפט או לעורכי הדין של הצדדים.

לקוחות מרוצים מספרים

"אילון אוריאל סייע לי להבין את החלק שלי בנכסים המשותפים ולהבטיח חלוקה הוגנת. מקצועי, אמין וקשוב!" – יעל ר.
"במהלך תהליך הגירושין, קיבלתי מאילון חוות דעת מקצועית שסייעה לי לקבל את שמגיע לי. מומלץ בחום!" – דני ל.
"ללא החישובים המדויקים של אילון, הייתי מאבדת חלק משמעותי מהפנסיה שלי. תודה על השירות המסור!" – רונית מ.

ליווי אישי לאורך כל הדרך

אם אתם נמצאים בהליך גירושין ורוצים להבטיח חלוקה הוגנת ומדויקת של הנכסים, אל תתפשרו על פחות מהטוב ביותר. אילון אוריאל כאן כדי להעניק לכם שירות מקצועי, מדויק ואמין.

צרו קשר עוד היום לייעוץ ראשוני! 

מוזמנים ליצור קשר: [email protected]

טלפון : 050-5263930, 09-7688807

ראשון – חמישי : 09:00-19:00 שישי (ערב חג) : 08:00-14:30

הפוסט אילון אוריאל – מומחה מוביל לאקטואריה בגירושין הופיע לראשונה ב-רמי יהושע | רמי יהושע - רמי יהושע TBWA.

בשנים האחרונות, יותר ויותר אנשים בוחרים לאמץ תזונה המבוססת על מזון אורגני. מעבר להיותו טרי ואיכותי יותר, מזון אורגני עשיר בערכים תזונתיים ומונע חשיפה לכימיקלים מזיקים. אם אתם רוצים לשפר את הבריאות שלכם ולהפחית את ההשפעה הסביבתית שלכם, הנה כמה טיפים חשובים שיעזרו לכם לעבור לתזונה בריאה ואורגנית.

1. בחרו מוצרים אורגניים טריים ומקומיים

כשמדובר באוכל, טריות היא שם המשחק. פירות וירקות אורגניים שלא עברו הדברה כימית הם בריאים יותר, מכילים יותר ויטמינים ומינרלים, והטעם שלהם עשיר וטבעי יותר. נסו לרכוש את המוצרים שלכם ישירות מחקלאים מקומיים או משווקים המציעים תוצרת אורגנית איכותית.

2. העדיפו תוצרת ללא חומרים משמרים וצבעי מאכל

הרבה מוצרים מתועשים מכילים חומרים משמרים, צבעי מאכל מלאכותיים וחומרי טעם וריח שמזיקים לבריאות. מזון אורגני בדרך כלל נטול תוספות מלאכותיות, מה שהופך אותו לבחירה בריאה יותר. לפני הקנייה, בדקו את רשימת הרכיבים שעל גבי האריזה – כלל אצבע חשוב: אם יש רכיבים שאתם לא מזהים, עדיף להימנע מהמוצר.

3. אכלו מגוון רחב של מזונות

תזונה בריאה מבוססת על גיוון. אל תגבילו את עצמכם רק לכמה ירקות ופירות מוכרים – נסו לשלב קטניות, אגוזים, דגנים מלאים ומזונות-על כמו זרעי צ'יה וספירולינה. גיוון תזונתי מספק לגוף את כל הרכיבים התזונתיים החיוניים ותורם לאיזון טוב יותר.

4. בשלו בבית עם מרכיבים טבעיים

מזון ביתי הוא תמיד הבחירה הבריאה ביותר. כשאתם מבשלים בעצמכם, אתם שולטים בכמות הסוכר, המלח והשומנים שנכנסים לאוכל שלכם. השתמשו בשמנים איכותיים כמו שמן זית כתית מעולה או שמן קוקוס אורגני, והוסיפו תבלינים טבעיים במקום תערובות מתועשות.

5. שתו יותר מים ופחות משקאות ממותקים

מים הם מרכיב חיוני בכל תפריט בריא. שתייה מספקת של מים עוזרת לניקוי הרעלים מהגוף, משפרת את העיכול ושומרת על רמות אנרגיה תקינות. לעומת זאת, משקאות ממותקים מכילים כמויות גדולות של סוכר וחומרים מלאכותיים שעלולים להזיק לבריאות. אם אתם מחפשים אלטרנטיבה טעימה, נסו חליטות צמחים או מים עם פרוסות לימון ונענע.

6. העדיפו מוצרים אורגניים מהחי

אם אתם צורכים מוצרים מהחי, בחרו בבשר, דגים, ביצים ומוצרי חלב אורגניים. בעלי חיים בתעשייה האורגנית מגודלים בתנאים טובים יותר, ללא אנטיביוטיקה או הורמונים, מה שמשפיע לטובה על איכות המזון שאתם צורכים.

7. צמצמו את הצריכה של מזון מעובד

המזון המעובד עמוס בסוכרים, שומנים רוויים ותוספים מלאכותיים, שלרוב אינם תורמים לבריאות. מעבר למזון טבעי ולא מעובד ישפר את התחושה הכללית שלכם, יגביר את רמות האנרגיה, וישמור על הבריאות לטווח הארוך.

8. תכננו את הארוחות שלכם מראש

תכנון תזונתי נכון יעזור לכם להימנע מבחירות לא בריאות ברגעי רעב. הכינו מראש רשימת קניות עם מזונות אורגניים איכותיים, הכינו ארוחות בריאות וארזו אותן בקופסאות כדי שיהיו זמינות במהלך היום.

9. למדו לקרוא תוויות מזון

לא כל מוצר שממותג כ"אורגני" הוא בהכרח בריא. חשוב לבדוק את התוויות ולוודא שהמוצר אינו מכיל חומרים משמרים, סוכרים מיותרים או רכיבים לא טבעיים.

10. חפשו השראה ושמרו על עקביות

שינוי הרגלים תזונתיים הוא תהליך, וקל יותר להצליח בו אם מקבלים השראה מאנשים שחיים אורח חיים בריא. עקבו אחרי מתכונים אורגניים, הצטרפו לקהילות תזונה בריאה, ונסו לשמור על עקביות בהחלטות שלכם.

סיכום: הדרך לתזונה בריאה מתחילה כאן

מעבר לתזונה אורגנית הוא צעד חכם לבריאות שלכם ולבריאות הסביבה. בחירה במזון טבעי ואיכותי תסייע לכם להרגיש טוב יותר, למנוע מחלות ולתמוך בשיטות גידול אחראיות. כדי לקבל עוד מידע ועדכונים על תזונה אורגנית ואורח חיים בריא, בקרו באתר גרין פילדס, המגזין שמביא לכם חדשות ירוקות ואיכותיות.

הפוסט תזונה בריאה על בסיס מזון אורגני: המדריך המלא הופיע לראשונה ב-רמי יהושע | רמי יהושע - רמי יהושע TBWA.

שוק הנדל"ן תמיד היה אחת ההשקעות הבטוחות והמשתלמות ביותר, אבל בימים שבהם השווקים משתנים במהירות, המשקיעים מוצאים את עצמם שואלים: היכן עדיף להשקיע? עמנואל תורג'מן, מומחה מוביל לנדל"ן עם ניסיון של למעלה מ-20 שנה, בוחן את האפשרויות בישראל וביוון – שתיים מהמדינות המבוקשות ביותר להשקעה בקרב ישראלים.

נדל"ן בישראל – יציבות עם אתגרים

שוק הנדל"ן בישראל ידוע כיציב, אך מתאפיין במחירים גבוהים ומחסור בקרקעות זמינות.

יתרונות השקעה בישראל

1. ביקוש גבוה: במדינה שבה גידול האוכלוסייה הוא מהגבוהים בעולם המערבי, הביקוש לנדל"ן למגורים ממשיך לעלות.
2. תשואות יציבות: השקעה בדירות להשכרה באזורים מבוקשים, כמו תל אביב, ירושלים וחיפה, מניבה לרוב תשואות קבועות.
3. פוטנציאל השבחה: פרויקטים של התחדשות עירונית, כמו תמ"א 38 ופינוי-בינוי, מציעים הזדמנויות להשקעה ארוכת טווח.

חסרונות השקעה בישראל

• מחירי כניסה גבוהים: משקיעים נדרשים להון עצמי משמעותי בשל עליית המחירים.
• מיסוי כבד: מס רכישה ומס שבח גבוהים עשויים להפחית את הרווחיות.
• רגולציה מורכבת: הליכים בירוקרטיים עשויים לעכב השקעות.

נדל"ן ביוון – הזדמנויות במחירים משתלמים

יוון, לעומת זאת, מציעה בשנים האחרונות קרקע פורייה להשקעות נדל"ן, במיוחד מאז המשבר הכלכלי שעבר עליה.

יתרונות השקעה ביוון

1. מחירים אטרקטיביים: מחירי הנדל"ן ביוון נמוכים יחסית, במיוחד באיים ובפריפריה של אתונה וסלוניקי.
2. מדיניות מעודדת משקיעים זרים: תוכניות כמו "ויזת זהב" מאפשרות למשקיעים לקבל אזרחות אירופאית בתמורה להשקעות נדל"ן.
3. תיירות פורחת: השקעה בנכסים באזורים תיירותיים מניבה תשואה גבוהה בזכות ביקוש הולך וגובר להשכרות קצרות טווח.

חסרונות השקעה ביוון

• שוק פחות יציב: המשבר הכלכלי בעבר הוביל לאי-ודאות מסוימת בשוק.
• אתגרי ניהול מרחוק: משקיעים מישראל עשויים להיתקל בקושי לנהל את הנכסים מרחוק.
• עלויות נלוות: מסים, תחזוקה ודמי ניהול עשויים להוות נטל כלכלי נוסף.

מה עמנואל תורג'מן ממליץ?

לדברי עמנואל תורג'מן, ההחלטה היכן להשקיע תלויה במטרות ההשקעה וביכולת הכלכלית של המשקיע.

• למשקיעים המחפשים יציבות לטווח ארוך: ישראל היא אופציה בטוחה יותר, למרות המחירים הגבוהים.
• למשקיעים המחפשים תשואות גבוהות במחירים נמוכים: יוון מציעה הזדמנויות יוצאות דופן, במיוחד לנכסים תיירותיים.

השורה התחתונה

השקעה בנדל"ן היא לא רק עניין של מספרים, אלא גם של מיקום, תזמון והבנה מעמיקה של השוק. עמנואל תורג'מן מדגיש שכל השקעה דורשת בדיקה מעמיקה והתייעצות עם מומחים בתחום. "ישראל ויוון הן שתי אופציות מעולות, אבל כל אחת מתאימה לפרופיל שונה של משקיע," הוא מסכם.

רוצים לשמוע עוד? פנו לעמנואל תורג'מן וקבלו ייעוץ מקצועי מותאם אישית כדי להבטיח את הצלחת ההשקעה שלכם.

מוזמנים לקרוא ולהכיר את יריב גולן השקעות נדל"ן בארה"ב.

הפוסט עמנואל תורג'מן: איפה כדאי להשקיע בנדל"ן עכשיו – בישראל או ביוון? הופיע לראשונה ב-רמי יהושע | רמי יהושע - רמי יהושע TBWA.

יוסף קורדובה, יועץ עסקי מתל אביב, הוא שם מוכר בעולם העסקים הקטנים והבינוניים. עם ניסיון של יותר מ-15 שנה בליווי עסקים בשלל תחומים, הוא מספק לבעלי עסקים ייעוץ מקצועי שמוביל לשינויים חיוביים ומדידים. גישתו של יוסף משלבת ידע מעשי, פתרונות מותאמים אישית ויכולת לזהות הזדמנויות צמיחה גם במצבים המאתגרים ביותר.

מי אתה, יוסף קורדובה?

יוסף קורדובה התחיל את הקריירה שלו בעולם הפיננסי, אך במהרה הבין שהתשוקה שלו היא לעזור לעסקים קטנים לצמוח. "כל עסק מתחיל מחלום, אבל הדרך להגשמתו עוברת בניהול נכון," הוא אומר. עם גישה סבלנית, ניתוח מדויק של צרכי הלקוח ויכולת להסתכל קדימה, יוסף מעניק ללקוחותיו ליווי אישי ומקצועי שבאמת עושה את ההבדל.

דוגמאות מהשטח

מכולת שכונתית שהפכה לרשת
יוסף ליווה מכולת שכונתית שנאבקה להישאר רלוונטית מול רשתות השיווק הגדולות. הוא סייע לבעלים לשדרג את חוויית הלקוח על ידי הוספת שירותי משלוחים ושימוש במערכת לניהול מלאי חכם. בתוך שנתיים, המכולת הפכה לרשת של שלושה סניפים משגשגים.

משרד אדריכלות שכבש את הרשתות החברתיות
משרד אדריכלות קטן פנה ליוסף כדי לשפר את החשיפה שלו ללקוחות פוטנציאליים. יוסף בנה עבורם אסטרטגיית שיווק דיגיטלי שכללה ניהול דף אינסטגרם מקצועי, פרסום פרויקטים בולטים וכתיבת בלוגים עם טיפים עיצוביים. תוך שנה, המשרד הכפיל את כמות הלקוחות בזכות הפניות מהאינטרנט.

בית קפה שהפך למוקד משיכה תיירותי
יוסף עבד עם בעלים של בית קפה קטן בתל אביב שסבל מתחרות קשה. הוא ייעץ להם לעצב מחדש את החלל בסגנון ייחודי, להשיק תפריט מבוסס על מנות טרנדיות וליצור חוויות כמו ערבי מוזיקה חיה. התוצאה? המקום הפך לוויראלי ברשתות החברתיות והכנסותיו עלו ב-40% תוך חצי שנה.

הטיפים של יוסף קורדובה להצלחה עסקית

1. הגדרת חזון ותוכנית פעולה

"אם אין לכם כיוון ברור, תתקשו להתקדם," אומר יוסף. הוא ממליץ להגדיר מטרות ריאליות ולהכין תוכנית עבודה מפורטת שמכילה צעדים מדידים.

2. שיפור חוויית הלקוח

"לקוחות מרוצים הם הנכס החשוב ביותר שלכם," מדגיש יוסף. הוא ממליץ לבעלי עסקים לבדוק איך אפשר לשפר את חוויית הקנייה, להוסיף שירותים מותאמים וליצור תחושה של ערך מוסף.

3. ניהול פיננסי מדויק

ניהול נכון של ההוצאות וההכנסות הוא המפתח להישרדות עסקית, טוען יוסף. "עסק צריך לדעת איפה להשקיע ואיפה לחסוך, במיוחד בתחומים שבהם כל שקל משפיע."

4. שימוש נכון בדיגיטל

"הרשתות החברתיות הן כלי עוצמתי, אבל צריך לדעת להשתמש בו," אומר יוסף. הוא ממליץ ליצור תוכן איכותי, לעדכן תכנים באופן קבוע ולבחון אופציות פרסום ממומן כדי להרחיב את החשיפה.

5. למדו מניסיון של אחרים

לדברי יוסף, בעלי עסקים צריכים ללמוד מהצלחות של אחרים בתחומם. "אל תחששו לשאול שאלות ולהיעזר ביועצים מנוסים – זה יחסוך לכם זמן וכסף."

סיכום

יוסף קורדובה הוא דוגמה לאיש מקצוע שחי את עולם הייעוץ העסקי מתוך אמונה שכל עסק יכול לצמוח ולהצליח עם הכלים הנכונים. דוגמאות ההצלחה שלו מדברות בעד עצמן ומעידות על גישה מעשית, יצירתית וממוקדת מטרה.

רוצים לקחת את העסק שלכם לשלב הבא? יוסף קורדובה כאן כדי לעזור לכם להגשים את החלום העסקי שלכם. צרו קשר עוד היום!

הפוסט יוסף קורדובה – יועץ עסקי שמוביל עסקים להצלחה עם דוגמאות מעשיות הופיע לראשונה ב-רמי יהושע | רמי יהושע - רמי יהושע TBWA.

יריב פז וניהול תביעות: שמירה על קצב פרויקטים גם בעיתות משפטיות. תביעות משפטיות בתחום הנדל"ן הן לא דבר נדיר, ולעיתים הן מהוות אתגר משמעותי ליזמים. יריב פז, יזם נדל"ן בולט, הצליח לפתח אסטרטגיה ייחודית שמאפשרת לו להמשיך לנהל פרויקטים בהצלחה גם בזמן שהוא נתקל בתביעות משפטיות. כיצד הוא עושה זאת?

היכולת של יריב פז לשלב בין ניהול פרויקטים ותהליכים משפטיים נובעת מהתכנון הקפדני והאסטרטגי שלו. הוא משתף פעולה עם צוותים משפטיים מנוסים, שמספקים לו ייעוץ מקצועי בנוגע לדרכי הפעולה והתנהלות בתביעות. שילוב זה מאפשר לו להמשיך את עבודתו ולהשקיע בתהליכי בנייה ופיתוח מבלי להיתקע בעיכובים משפטיים.

לצורך ניהול תביעות מבלי להפסיק את הפרויקטים, יריב פז נוקט בכמה צעדים מרכזיים:

1. שימוש בצוותי ייעוץ משפטי מקצועיים. יריב פז מקפיד לעבוד עם עורכי דין המתמחים בתחום הנדל"ן, דבר שמאפשר לו לנהל את התביעות בצורה אפקטיבית.
2. תכנון אסטרטגי מראש. התכנון המוקפד של פרויקטים כולל גם התמודדות עם סיכונים משפטיים, מה שמונע עיכובים מיותרים.
3. תקשורת שקופה עם השותפים. שמירה על תקשורת פתוחה עם השותפים והלקוחות עוזרת למנוע אי הבנות ולשמור על שיתוף פעולה פורה.

כמו כן, יריב פז משקיע הרבה מאמץ בניהול תקשורת אפקטיבית עם כל הגורמים המעורבים, כך שהפרויקטים ממשיכים להתקדם בצורה חלקה ויעילה, גם כשהמצב המשפטי מורכב. מוזמנים לקרוא עוד – יריב פז כתבות.

הפוסט יריב פז תביעות הופיע לראשונה ב-רמי יהושע | רמי יהושע - רמי יהושע TBWA.

בחירת קריירה עסקית היא אחד מהצעדים המשמעותיים ביותר שאדם יכול לקחת בחייו. ההחלטה הזו יכולה לקבוע את מסלול חיינו למשך שנים רבות, וחשוב לעשות אותה בצורה מחושבת ונכונה. יוסי שינובר, יועץ עסקי בכיר בעל שנים רבות של ניסיון, משתף כמה טיפים ועצות שיכולים לעזור לכם לבחור את הקריירה העסקית הנכונה.

1. הכרת עצמך היא המפתח

"המפתח הראשון להצלחה עסקית הוא להכיר את עצמך," אומר שינובר. "לפני שמתחילים לחפש קריירה, חשוב לדעת מה הם החוזקות, החולשות, הערכים והשאיפות האישיות שלך."

כדי לקבל החלטה מושכלת, יש לשקול את הדברים הבאים:

• מה מעורר בך תשוקה? חשוב להבין איזה תחום מעורר בכם עניין ותשוקה, שכן זו יכולה להיות המוטיבציה שתשאיר אתכם פעילים ומחויבים במשך השנים.
• מהם החוזקות שלכם? הכרה בחוזקות שלכם תאפשר לכם למקד את המאמצים בתחומים שבהם יש לכם פוטנציאל אמיתי להצליח.
• מהם הערכים שלכם? קריירה שאינה תואמת לערכים שלכם עלולה ליצור קונפליקטים פנימיים ולהפוך את העבודה לקשה ומלחיצה יותר.

2. הבנה של השוק והענף

שינובר ממליץ ללמוד על השוק והענף שבו אתם שוקלים לפעול. "חשוב להבין את הדינמיקה של השוק, את המתחרים, את הסיכונים ואת ההזדמנויות," הוא אומר. "מי שלא מכיר את השוק שבו הוא פועל, יתקשה להתמודד עם האתגרים שיהיו לו בדרך."

כדי להבין את השוק, חשוב להתמקד בנקודות הבאות:

• מחקר שוק מעמיק: לקרוא דוחות, מחקרים, ולעקוב אחר המגמות בענף.
• היכרות עם מתחרים: הבנה של מי הם המתחרים הישירים והעקיפים ומה הם היתרונות והחסרונות שלהם.
• זיהוי הזדמנויות ואיומים: יש לזהות אילו הזדמנויות קיימות בשוק ואילו איומים עשויים להשפיע על ההצלחה שלכם.

3. התנסות מעשית

"כל תיאוריה טובה, אבל אין כמו ניסיון מעשי," מדגיש שינובר. "לפני שאתם מחליטים על קריירה, נסו לעבוד בתחום באופן זמני או השתתפו בפרויקטים שיאפשרו לכם לחוות את העבודה בפועל."

המלצות של שינובר להתנסות מעשית כוללות:

• סטאז' או התמחות: חפשו הזדמנויות לעבוד כסטאז'רים בחברות בתחום שבו אתם מעוניינים. כך תוכלו לצבור ניסיון ולראות האם העבודה מתאימה לכם.
• פרויקטים עצמאיים: אם יש לכם רעיון או פרויקט שאתם יכולים להתחיל לבד, נסו להוציא אותו לפועל כדי לקבל תחושה של העולם העסקי.
• התנדבות או עבודה חלקית: חפשו התנדבויות או עבודות חלקיות שיאפשרו לכם להתנסות בתחום ולקבל רושם ראשוני.

4. חינוך והכשרה

לדבריו של שינובר, חינוך והכשרה הם יסודות חשובים לכל קריירה מוצלחת. "השכלה יכולה להיות ההבדל בין הצלחה לכישלון," הוא אומר. "ככל שתהיו משכילים יותר ומוכשרים יותר בתחום שבו אתם רוצים לפעול, כך יגדל הסיכוי שלכם להצליח."

שינובר מציע את הצעדים הבאים:

• לימודים פורמליים: שקלו לרכוש תואר אקדמי או תעודות מקצועיות בתחומים שרלוונטיים לקריירה שאתם שואפים לה.
• קורסים מקצועיים: ישנם קורסים מקצועיים שמציעים הכשרה מעשית וממוקדת. הקורסים הללו יכולים להיות קצרים ומעשיים יותר, ולעתים קרובות הם מותאמים לצרכים של השוק הנוכחי.
• לימוד עצמי: בעולם הדיגיטלי, ישנם אינספור מקורות ללמוד מהם עצמאית. ספרים, אתרי אינטרנט, פודקאסטים וסרטוני וידאו יכולים לספק ידע רב.

5. רשתות ויצירת קשרים

"חיבור לאנשים הנכונים יכול לפתוח דלתות רבות," מציין שינובר. "בעולם העסקים, קשרים הם אחד הנכסים החשובים ביותר שיכולים להיות לך."

יוסי שינובר ממליץ על מספר דרכים לפתח קשרים עסקיים:

• השתתפות בכנסים ואירועים מקצועיים: כנסים, סדנאות ואירועים מקצועיים הם מקומות מעולים להכיר אנשים מהתחום שבו אתם פועלים.
• שימוש במדיה חברתית: רשתות חברתיות מקצועיות כמו LinkedIn הן כלים יעילים מאוד ליצירת קשרים, חיפוש הזדמנויות עסקיות וקידום עצמי.
• פיתוח קשרים בתוך מקום העבודה: אם אתם כבר עובדים, חשוב לפתח קשרים טובים עם עמיתים, מנהלים ולקוחות. קשרים אלו יכולים לסייע לכם בעתיד בהתקדמות מקצועית או בשינוי קריירה.

6. קבלת החלטות מושכלת

"בסופו של דבר, כל התהליכים הללו מכוונים לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת," אומר שינובר. "אבל חשוב לזכור שהחלטות קריירה אינן חייבות להיות סופיות. אתם יכולים לשנות את הכיוון במהלך הדרך, והגמישות הזו היא חלק מהצלחה."

כדי לקבל החלטות מושכלות:

• שקלו את כל הגורמים: קחו בחשבון את התשוקות שלכם, את השוק, את החינוך שלכם ואת הקשרים שלכם, ושקלו איך כל אחד מהם תורם להחלטה שלכם.
• תכנון לטווח ארוך: חשבו על היעדים שלכם לטווח הארוך ומהי הדרך הטובה ביותר להגיע אליהם.
• בחירה של יעדים ריאליים: בעוד שחשוב לשאוף לגדולות, חשוב גם להיות ריאליים ולבחור מטרות שאתם יכולים להשיג במסגרת הזמן והמשאבים הקיימים לכם.

7. אמונה והתמדה

"חשוב להאמין בדרך שאתם בוחרים," מדגיש שינובר. "לאורך הדרך תיתקלו בקשיים ובמכשולים, אבל האמונה בעצמכם ובדרככם, יחד עם התמדה ועבודה קשה, הם המפתחות להצלחה."

• שמירה על מוטיבציה: דאגו להישאר ממוקדים במטרות שלכם ושמרו על מוטיבציה גבוהה גם בתקופות קשות.
• התמדה גם בזמנים קשים: לעיתים, ההצלחה מגיעה לאחר תקופות של ניסיונות וטעויות. חשוב להישאר נחושים ולא לוותר כאשר הדברים נעשים קשים.

בחירת קריירה עסקית היא תהליך מורכב ודינמי שדורש מחשבה מעמיקה, מחקר והתנסות מעשית. יוסי שינובר, עם ניסיונו העשיר כיועץ עסקי, מציע גישה שמתמקדת בהכרת עצמך, הבנה של השוק, פיתוח קשרים ויכולת קבלת החלטות מושכלות. כל אלו, בשילוב עם חינוך נכון, התמדה ואמונה, יכולים להוביל אתכם לבחירה בקריירה שתביא לכם הצלחה וסיפוק אישי לאורך שנים רבות.

השימוש בעצות של שינובר יכול להקל על התהליך ולהוביל אתכם לבחירה נכונה שתשפיע על חייכם באופן חיובי, ותאפשר לכם למצות את הפוטנציאל האישי שלכם במלואו.

הפוסט יוסי שינובר: איך לבחור קריירה עסקית נכונה הופיע לראשונה ב-רמי יהושע | רמי יהושע - רמי יהושע TBWA.

בכל הנוגע לניהול נכסים ואחזקות, החשיבות של ניהול חכם ומקצועי הולכת וגוברת בעידן הנוכחי. האתגרים שניצבים בפני בעלי נכסים ובניינים כוללים לא רק את הצורך בתחזוקה שוטפת, אלא גם בניהול נכון של הכספים, הבטחת סביבת חיים נעימה לדיירים והתמודדות עם דרישות רגולטוריות הולכות ומחמירות. כאן נכנסת לתמונה חברת "מנהלים נכון אחזקות", שמציעה פתרונות כוללים וחדשניים לניהול נכסים בצורה היעילה ביותר.

ניהול נכסים במציאות דינמית

בשנים האחרונות, תחום ניהול הנכסים עבר שינויים משמעותיים. הדינמיות של השוק, העלייה בדרישות הרגולציה והציפיות הגבוהות של הדיירים יוצרים צורך בניהול מקצועי יותר מאי פעם. חברת "מנהלים נכון אחזקות" מזהה את המגמות הללו ומתאימה את שירותיה כך שיכללו את כל ההיבטים של ניהול נכסים – מהתחזוקה השוטפת, דרך ניהול התקציב ועד לתקשורת עם הדיירים.

הגישה של החברה מתבססת על שילוב בין טכנולוגיה מתקדמת לניהול נכסים לבין שירות אישי ומקצועי. עם מערכות מתקדמות לניהול תחזוקה ותקציבים, החברה מצליחה לייעל תהליכים ולחסוך זמן וכסף ללקוחותיה.

שקיפות ובקרה – מפתח להצלחה

אחד מהיתרונות הבולטים של "מנהלים נכון אחזקות" הוא הדגש שהיא שמה על שקיפות ובקרה. החברה מאמינה שהדרך הטובה ביותר לנהל נכס היא דרך תקשורת פתוחה ושקיפות מלאה עם הלקוחות. כל פעולה שמתבצעת מתועדת ונגישה ללקוח, מה שמאפשר לו להיות מעורב ולהרגיש בטוח בכל שלב של ניהול הנכס.

בנוסף, החברה מתמקדת בבקרה שוטפת על תהליכי התחזוקה והתקציבים, ומספקת ללקוחותיה דוחות מפורטים על כל היבטי הניהול. גישה זו מאפשרת לבעלי הנכסים לראות בדיוק כיצד מנוהלים הכספים שלהם ואילו פעולות מתבצעות לצורך תחזוקה ושיפור הנכס.

פתרונות מותאמים אישית

מנהלים נכון אחזקות מבינה שאין שני נכסים זהים. כל נכס מביא איתו אתגרים ייחודיים, ולכן החברה מתאימה את שירותיה לצרכים הייחודיים של כל לקוח ולקוח. צוות המומחים של החברה עורך אבחון מקיף של הנכס, מזהה את האתגרים והצרכים, ומציע פתרונות מותאמים אישית שמבטיחים את התחזוקה האופטימלית של הנכס.

הפתרונות שמציעה החברה כוללים ניהול תחזוקה שוטפת, שדרוגים ושיפוצים, ניהול תקציב, טיפול בצרכי הדיירים, ותמיכה בניהול כלכלי חכם. כל אלו נעשים תוך הקפדה על עמידה בלוחות זמנים ותקציבים, במטרה לשמור על הנכס במצב מיטבי לאורך זמן.

ניהול נכון – בחירה נכונה

הצלחתה של "מנהלים נכון אחזקות" נובעת מהבנה עמוקה של צורכי הלקוחות ומחויבות לספק שירות ברמה הגבוהה ביותר. החברה מאמינה שהצלחה בניהול נכסים מתחילה בניהול נכון – כזה שמבוסס על מקצועיות, שקיפות, והתאמה אישית. הבחירה ב"מנהלים נכון אחזקות" היא בחירה בניהול נכס בצורה שמבטיחה שקט נפשי, עלייה בערך הנכס ושביעות רצון הדיירים.

סיכום

בעידן שבו ניהול נכסים הופך למורכב יותר ויותר, חברת "מנהלים נכון אחזקות" מציעה פתרונות חכמים ומקצועיים לניהול נכסים ואחזקות. עם דגש על שקיפות, בקרה, והתאמה אישית, החברה מצליחה לספק שירותים שמותאמים בדיוק לצרכי הלקוח, תוך שמירה על תקציבים ועמידה בזמנים. הבחירה ב"מנהלים נכון אחזקות" היא הבחירה הבטוחה לניהול נכסים מוצלח, שמבטיח לא רק את תחזוקת הנכס אלא גם את שביעות הרצון של כל המעורבים.

הפוסט מנהלים נכון אחזקות: ניהול נכסים חכם בעידן המודרני הופיע לראשונה ב-רמי יהושע | רמי יהושע - רמי יהושע TBWA.